通過(guò)對房屋進(jìn)行現場(chǎng)房屋安全檢測鑒定后，對房屋進(jìn)行結構荷載分析驗算，結構計算分析應根據房屋特點(diǎn)建立合理計算模型，按現行檢測的房屋結構材料力學(xué)性能、結構情況和作用荷載的實(shí)際狀況中，根據國家現行標準規范對房屋結構進(jìn)行分析驗算，評估房屋的安全性狀況，這時(shí)就需對房屋安全做檢測鑒定。那么，對于房屋安全鑒定的三大鑒定標準你知道嗎？

一、安全性鑒定

1、在房屋增加樓面荷載、進(jìn)行加層擴建或進(jìn)行改造裝修前，對結構進(jìn)行必要的抽樣檢測、對結構的承載力進(jìn)行核算、對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為進(jìn)一步的決策或加固設計提供建議。

2、受火災、臺風(fēng)、地震、白蟻侵蝕、化學(xué)腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因導致房屋結構損傷后，對結構受損范圍和受損程度進(jìn)行檢測評估、對結構的承載力進(jìn)行核算、對建筑物的房屋安全鑒定，為進(jìn)一步的決策或加固設計提供建議。

3、在施工場(chǎng)地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進(jìn)行房屋安全鑒定。

4、臨時(shí)性房屋需要延長(cháng)使用期的時(shí)候，對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為后續使用年限提供建議。

5、作為營(yíng)業(yè)性?shī)蕵?lè )場(chǎng)所、旅館業(yè)等公共場(chǎng)所的建筑，需要在許可審批前進(jìn)行房屋的安全性鑒定

6、房屋安全鑒定對其它懷疑其工程質(zhì)量、結構安全性的各類(lèi)建筑，對建筑物進(jìn)行檢測、對結構的承載力進(jìn)行核算、對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定。

回彈檢測

二、可靠性鑒定

1、建筑物大修前的全面檢查。

2、對重要建筑物需要進(jìn)行定期檢查時(shí)，對建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。

3、建筑物改變用途或使用條件前，對建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。

4、建筑物達到設計使用年限需繼續使用時(shí)，對建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。

三、建筑抗震性鑒定

1、對于原設計未考慮抗震設防要求或規定的抗震設防要求已經(jīng)提高的建筑，特別是提高了抗震設防類(lèi)別的中小學(xué)校舍和醫院建筑，需重新核查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進(jìn)行鑒定，并提出處理意見(jiàn)。

2、對于經(jīng)過(guò)改造但改造設計未考慮現行的抗震設防要求的建筑、或超過(guò)設計使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進(jìn)行鑒定。