一、房屋概況

本房屋鑒定項(xiàng)目位于廣州市天河區(qū)，據(jù)悉該建筑建于2005年，為一幢11層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的建筑物，主要由鋼筋混凝土柱、梁、板共同承重，120mm厚空心磚墻圍護(hù)。本次鑒定范圍該建筑三層部分梁、板構(gòu)件的安全性，該建筑現(xiàn)作住宅使用。

因該建筑二層203房拆除部分墻體，為了解該建筑三層部分梁、板構(gòu)件是否能支撐三層墻體荷載，受業(yè)主委托，結(jié)合現(xiàn)場情況，主要對該建筑部分三層梁、板構(gòu)件進(jìn)行局部安全性鑒定。我司派技術(shù)人員對該建筑第3層部分梁板構(gòu)件進(jìn)行現(xiàn)場勘查檢測和技術(shù)鑒定，并出具建筑結(jié)構(gòu)安全性報(bào)告。

建筑外觀照

二、房屋檢查情況

 根據(jù)現(xiàn)場檢查情況，現(xiàn)狀情況如圖所示。

三、房屋鑒定處理建議

1、對承載力不滿足要求的梁構(gòu)件進(jìn)行粘貼鋼板加固處理。

2、對滲水部位樓板進(jìn)行防水處理。

3、建議對房屋進(jìn)行周期性的保養(yǎng)及維護(hù)。

4、使用人及所有人不得隨意改變房屋的受力狀態(tài)及破壞房屋的承重構(gòu)件，加強(qiáng)對房 屋的檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋有異常情況，應(yīng)采取安全措施進(jìn)行處理并及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。

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