一、房屋概況

本房屋鑒定項(xiàng)目位于潮州市湘橋區(qū)，據(jù)悉該建筑建于上世紀(jì)八十年代，為一幢5層的鋼筋混凝土建筑，上部主體結(jié)構(gòu)主要由鋼筋混凝土柱、梁、板共同承重，建筑面積約為1200.7㎡。

為了解該建筑現(xiàn)時(shí)安全狀況及主體結(jié)構(gòu)情況，受業(yè)主委托，我司派技術(shù)人員對(duì)該建筑進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查檢測(cè)和技術(shù)鑒定。

建筑外觀照

二、房屋檢查情況

 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查情況，現(xiàn)狀情況如圖所示。

三、房屋鑒定處理建議

1、對(duì)承載力不滿足要求的混凝土構(gòu)件采用粘鋼法或加大截面法進(jìn)行加固處理。

2、對(duì)承載力不滿足要求的混凝土樓板采用粘鋼法或粘貼碳纖維布進(jìn)行加固處理。

3、對(duì)寬度≥0.5mm的墻體裂縫采用高壓灌注水泥漿合縫并掛網(wǎng)抹灰處理，對(duì)寬度＜0.5mm的墻體裂縫鏟去裂縫附近的抹灰層后再掛網(wǎng)抹灰修復(fù)處理。

4、對(duì)混凝土構(gòu)件出現(xiàn)裂縫部位寬度為≥0.3mm的裂縫采用間距為300mm高壓灌注環(huán)氧樹脂漿合縫，對(duì)裂縫寬度＜0.3mm的裂縫涂刷兩遍環(huán)氧樹脂膠泥進(jìn)行表面封閉。

5、對(duì)有保護(hù)層脫落、外露鋼筋的構(gòu)件進(jìn)行除銹處理，采用高強(qiáng)聚合物砂漿對(duì)露筋部位進(jìn)行修復(fù)處理。

6、對(duì)墻體、混凝土柱、梁、樓蓋板底抹灰層有脫落、龜裂、發(fā)霉等有損壞的部位進(jìn)行膩?zhàn)訉有迯?fù)處理。

7、對(duì)墻面、樓蓋板底有滲水位置做防水補(bǔ)強(qiáng)處理。

8、對(duì)其他損壞部位作修復(fù)處理。

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