一、房屋概況

本房屋鑒定項目位于揭陽市惠來縣，據(jù)悉該建筑于上世紀(jì)八十年代建成，為一幢3層混合結(jié)構(gòu)建筑，上部主體結(jié)構(gòu)主要由鋼筋混凝土梁、板及180mm厚土磚墻共同承重，180mm厚土磚墻間隔、圍護。

因房屋年代久遠(yuǎn)，為了解該建筑現(xiàn)時安全狀況及主體結(jié)構(gòu)情況，受業(yè)主委托，我司派技術(shù)人員對該建筑進行現(xiàn)場勘查檢測和技術(shù)鑒定。

房屋正立面照

二、房屋檢查情況

 根據(jù)現(xiàn)場檢查情況，現(xiàn)狀情況如圖所示。

三、房屋鑒定處理建議

1、該房屋現(xiàn)時存在安全隱患，為保障人生財產(chǎn)安全，建議暫停使用，待加固修繕后，再投入使用，及時撤離人員。

2、對承載力不滿足要求的鋼筋混凝土板采用粘貼碳纖維布加固法或粘鋼法進行加固處理。

3、對強度等級不滿足現(xiàn)規(guī)范要求的砌體結(jié)構(gòu)，采用掛鋼筋網(wǎng)抹灰加固處理。

4、對于有墻體開裂及砌筑砂漿不飽滿的構(gòu)件采用高壓灌注改性環(huán)氧樹脂封閉處理。

5、對混凝土構(gòu)件出現(xiàn)裂縫部位寬度為≥0.3mm的裂縫采用間距為300mm高壓灌注環(huán)氧樹脂漿合縫，對裂縫寬度＜0.3mm的裂縫涂刷兩遍環(huán)氧樹脂膠泥進行表面封閉。

6、對墻面、樓蓋板底抹灰層有脫落、發(fā)黃、開裂等有損壞的部位進行膩子層修復(fù)處理。

7、對有保護層脫落、外露鋼筋的構(gòu)件進行除銹處理，采用高強聚合物砂漿對露筋部位進行修復(fù)處理。

8、對有滲水位置做防水補強處理。

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